Calculadora de Inversión Inmobiliaria

Analiza la rentabilidad de tus inversiones inmobiliarias con métricas profesionales

Datos de la Inversión

Precio de compra:

€

Gastos de compra (notario, gestoría, ITP):

€

Entrada (aportación propia):

€

Préstamo hipotecario:

€

Tipo de interés anual:

Plazo del préstamo:

años

Alquiler mensual esperado:

€/mes

Tasa de vacancia:

Revalorización anual esperada:

Período de tenencia:

años

Gastos Operativos Anuales

Total gastos operativos anuales:

€/año

IBI (Impuesto de Bienes Inmuebles):

€/año

Seguro de hogar:

€/año

Mantenimiento y reparaciones:

€/año

Gestión inmobiliaria:

€/año

Gastos de comunidad:

€/año

Otros gastos:

€/año

Consejos de Experto

Una buena inversión inmobiliaria debe tener un cash-on-cash return superior al 6% y un cap rate competitivo con el mercado local. Considera siempre los costos de oportunidad.

Análisis de Rentabilidad

Cash-on-Cash Return

Cap Rate

ROI Total

Cash Flow Mensual

Fuentes de Rentabilidad

Cash Flow Anual

€0

Amortización Anual

€0

Revalorización Anual

€0

Beneficio Total Anual

€0

Resumen de Inversión

Inversión Inicial Total: €0

Ingresos Anuales Netos: €0

Gastos Operativos Anuales: €0

Cuota Hipotecaria Anual: €0

Rentabilidad sobre Inversión: 0%

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